Ez a település személyes meghallgatáshoz köti a beköltözést.
Mezőkeresztes után Újlengyel lett az első Pest vármegyei település, amely élve a településvédelmi törvény adta lehetőségekkel, önkormányzati rendeletet alkotott a településvédelemről – írja az e-ingatlanügyvédek.hu blog.
A hatályos rendelet célja a település szerkezeti és társadalmi képének megőrzése, megakadályozva a tömeges ingatlanvásárlást és a nem kívánt társadalmi folyamatokat.
Újlengyel újított abban, hogy a településen a képviselő-testület személyesen is meghallgatja azokat, akik ingatlant szeretnének vásárolni
vagy lakcímet létesíteni ott. Ezt egyébként a helyi önazonosság védelméről szóló törvény nem írja elő.
A rendelet értelmében lakcímlétesítési engedélyt kizárólag olyan nagykorú személy kaphat Újlengyelen, aki:
- rendelkezik folyamatos biztosítotti jogviszonnyal és legalább egy éve fennálló munkaviszonnyal (vagy hasonló státusszal),
- igazolja, hogy rendszeres, legalább a minimálbért elérő jövedelemmel rendelkezik,
- valamint személyes meghallgatáson pozitív elbírálást kap a képviselő-testülettől.
Bár a törvény a lakcímlétesítésnél sem említ személyes meghallgatást, az önkormányzat előírhatja, hogy a beköltözőknek bizonyos észszerű feltételeknek meg kell felelniük. A jogszabály ugyanakkor megköveteli, hogy a döntések indoklásából egyértelműen kiderüljenek a mérlegelés szempontjai, az azokat befolyásoló körülmények és az indoklás okszerűsége. Azt egyelőre még nem tudni, Újlengyel testülete pontosan milyen szempontokat mérlegel majd.
A parlament június elején fogadta el azt a törvényt, amely lehetőséget ad a településeknek, hogy megakadályozzák a lakosságszám túlzott növekedését, és meghatározzák, kik és milyen feltételekkel költözhetnek oda. Az önkormányzatok ennek keretében több eszközzel élhetnek:
- előnyben részesíthetik a helyieket az ingatlanvásárlásnál,
- feltételekhez köthetik a lakcím bejelentését,
- különadót vethetnek ki a beköltözőkre,
- sőt akár meg is tilthatják lakcím létesítését bizonyos feltételek mellett.
A korábbi, szigorúbb javaslathoz képest azonban enyhítettek a szabályokon: már nem tilthatják meg teljesen, hogy nem helyben élők ingatlant vásároljanak, és azok, akik állami támogatással vásárolnak, korlátozás nélkül beköltözhetnek.
Navracsics Tibor közigazgatási és területfejlesztési miniszter a parlamenti vita során hangsúlyozta, hogy
a törvény csupán lehetőség azoknak az önkormányzatoknak, amelyek szeretnék megőrizni településük arculatát és hagyományait.
Sok település ugyanis a nagyszámú beköltözés miatt küzd az ingatlanárak megemelkedésével, a túlterhelődött közművekkel és a megváltozott közösség adta kihívásokkal.
Ezek a gondok leginkább a budapesti agglomerációt, a Balaton és a Velencei-tó környékét érintik.
