A Skanska H2Offices fejlesztésének második üteme már látható formát ölt. Az Arrow Architects és a Studio IN-EX tervei alapján készülő épület a Váci út sűrű beépítésében próbál egyensúlyt teremteni technológia, természet és emberi lépték között.
A Váci úti irodafolyosó egyik legnagyobb fejlesztése, a svéd Skanska – a világ egyik vezető építő- és fejlesztővállalata – H2Offices projektje újabb szakaszhoz érkezett: a második ütem szerkezete már a második emeletnél tart. A fejlesztés helyszínén tartott bejáráson az újságírók az első, már működő épületben kaptak tájékoztatást, majd körbejárhatták az épülő szárnyat is, amely a tervek szerint 2027 elejére készül el.
Ahol a természet, a funkcionalitás és a jövő találkozik: Svédország
Svédországban az épületek nem csupán lakóhelyek, munkahelyek vagy közterek, hanem értékek tükrei.
Inspiráló munkahely
A három ütemből álló H2Offices a dán Arrow Architects és a magyar partnercég, a Studio IN-EX tervei alapján épül.
A fejlesztés célja, hogy a hagyományos irodaterek helyett rugalmasan használható, inspiráló munkakörnyezetet hozzon létre, ahol a közösségi terek és a természetes környezet is hangsúlyos szerepet kap.
A második fázis 2024 végén indult, és jelenleg a szerkezetépítésnél tart. A parkolószintek már elkészültek, most a gépészeti és elektromos rendszerek kiépítése zajlik. A homlokzatelemek szerelése 2026 elején kezdődik, a teljes átadást 2027 első negyedévére tervezik.
Fenntarthatósági mintaprojekt
A H2Offices második üteme Magyarország első, működésében karbonsemleges spekulatív irodafejlesztése lesz.
A fosszilis energiahordozókat teljesen mellőző rendszer napelemekkel, hőszivattyúkkal és 100 százalékban megújuló energiával működik majd.
Az öntözéshez az esővizet is újrahasznosítják, a tárolók a garázsszinteken kaptak helyet. A Skanska tanúsított acélt és betont használ, amellyel több mint 1,2 millió kilogramm szén-dioxid-egyenértéknyi kibocsátást takarítanak meg – ez körülbelül húszezer, tízéves fa által megkötött mennyiségnek felel meg. A fejlesztés során a cég minden főbb beszállítótól környezetvédelmi terméknyilatkozatot (EPD) is megkövetel, ami ritkaságnak számít a magyar piacon.
Emberléptékű és okos
Az új épület több mint 22 ezer négyzetméter irodateret kínál majd, a hangsúly az élhetőségen és a kényelmen van. A fejlesztők elektromosautó-töltőkkel, kerékpáros infrastruktúrával és kutyabarát működéssel készülnek. Az utcáról is elérhető nyilvános mosdó és babapelenkázó a környék használóit is kiszolgálja majd.
Az okostechnológiai megoldások között szerepel a plasztikkártya helyett mobiltelefonnal működő beléptetés, a tárgyalók levegőminőségét figyelő CO-szenzor, valamint az egyénileg szabályozható hőmérséklet.
Új zöldfelületek a Váci úton
A projekt központi eleme a zöldfelület: a belső udvar egy 3600 négyzetméteres közparkkal bővül, vízfelületekkel, árnyékos pihenőzónákkal és gazdag növényzettel. A fejlesztők célja, hogy a Váci út sűrű beépítésében egy valódi „városi oázis” jöjjön létre, ahol nemcsak az ott dolgozók, hanem a környékbeliek is szívesen időznek.
A tanúsítványok egyre fontosabbak
A H2Offices több nemzetközi minősítést is megcéloz – a LEED Platinum, a WELL Platinum és az Access4You Gold mellett már megszerezte a SmartScore és WiredScore előminősítéseket is.
Laikus olvasónak valószínűleg ezek a kifejezések nem sokat jelentenek, de összességében elmondható, hogy a tanúsítványok nemcsak a fenntarthatóságot, hanem a digitális infrastruktúra és az akadálymentesség színvonalát is igazolják.
Továbbá a bérlők szemében is egyre inkább felértékelődnek, különösen a nemzetközi cégek keresik a fenntarthatósági tanúsítványokat, mikor irodaépületet választanak.
A teljes háromütemű fejlesztés 67 ezer négyzetméternyi irodaterületet kínál majd, középpontjában egy 5000 négyzetméteres közösségi térrel. Mint látható, a Skanska célja, hogy a H2Offices ne csupán munkahely, hanem a városi életminőség javítását szolgáló új városi szövetdarab legyen a Váci úton.
