Valentin-nap közeledtével ezúttal olyan házakat válogattunk az ingatlan.com kínálatában, amelyek azon túl, hogy pénztárcabarát megoldást jelenthetnek, van bennük egy nem éppen számszerűsíthető plusz is.
A Valentin-nap általában a gesztusokról szól: egy vacsora, egy virág, egy csendes este kettesben. De mi történik akkor, ha nem szimplán valami egy estés romantikát választanánk, hanem hosszabb időre szólót?
Miért ne lehetne egy kis romantika az otthonunkban, ahol megállhatunk egy kávéval a reggeli napfényben vagy egy pohár borral a teraszon alkonyatkor.
Ezen gondolat mentén listánkra ezúttal olyan ingatlanok kerültek fel, amelyekben van egy kis romantika faktor: egy szép kert, különleges tornác, sejtelmes veranda vagy ízléses terasz, ahol egyszerűen csak jólesik leülni egymás mellé. Természetesen most is figyelembe vettük a homlokzatokon ficegő képzeletbeli árcédulákat és kifejezetten a kiaknázható lehetőségekre és jól árazott ajánlatokra fókuszáltunk. A hirdetési portál szűrőjét úgy állítottuk be, hogy minden találat megfeleljen az Otthon Start Program feltételeinek és az ár maximum 100 millió forint legyen.
A válogatás során tehát három dolog vezérelt minket. A jó ár, a finanszírozhatóság az Otthon Start Program keretein belül, és az a nehezen mérhető, mégis nagyon is valós minőség, amit úgy hívunk: jó lehet majd itt lenni, együtt.
1. Kecskemét, Úrihegy / 59,9 millió forint
A 92 négyzetméteres, 3 szobás családi ház Kecskemét, Úrihegy részén található. A hirdetés szerint jó állapotú és azonnal költözhető. Az 59,9 millió forintos ár valamivel több mint 650 ezer forintos négyzetméterárat jelent, ami kicsit magasabb a területen jellemző átlagos áraknál, de ha figyelembe vesszük az ingatlan állapotát és az egyértelműen hatalmasnak mondható 1960 négyzetméteres telket, kerttel és önálló garázzsal, máris nem tűnik annyira borsosnak.
2. Velence, Fejér vármegye / 49,9 millió forint
A hirdetésben egy 57 négyzetméteres, 2 szobás vályogházat kínál az eladó 49,9 millió forintért Velencén. A népszerű lokációt tekintve nem meglepetés a körülbelül 875 ezer forintos négyzetméterenkénti árazás annak ellenére, hogy az ingatlan nem felújított. Pozitív viszont, hogy a leírás szerint az ingatlan bővítéséről már készült tervdokumentáció, ami elérhető az új tulajdonosnak is.
Illetve fontos megjegyezni, hogy sokan ugyan tartanak a vályogtól, de az alternatív építőanyagok ismét fénykorukat élik, ahogy egyre többen felismerik az előnyeiket, ráadásul az új szabályozásnak köszönhetően természetes alapanyagból készült ingatlanok bizonyos előnyöket is élveznek.
3. Kömlő, Heves vármegye / 22,9 millió forint
Egy 90 négyzetméteres, 2 szobás házat ajánl Kömlőn a hirdető 900 négyzetméteres telken 22, 9 millió forintért. Heves vármegye nem tartozik a legfelkapottabb megyék közé a vásárlókedv szempontjából, amit jól mutat a kedvező árazás is. A leírás szerint az ház azonnal költözhető, felújított, jó állapotú. A képeket, az aranyszín berendezéseket nézve pedig minden más a saját ízlésünk és egyéni preferenciáink kérdése. De a vételár minden kétséget kizáróan jó és a tornác, illetve az udvar is vonzó.
4. Kiskunlacháza / 65 millió forint
A Kiskunlacházán eladó ház ára első pillantásra borsosnak tűnhet, hiszen a vízparti elhelyezkedés és a kialakítás inkább csak nyaraló funkcióról árulkodik. Máris árnyaltabbá válik a kép, ha tovább olvassuk a hirdetést, miszerint a kedves vízparti üdülő gyakorlatilag két átlagos lakást is bekebelezhetne a cirka 205 négyzetméteres méretével. A dunai panoráma és az árnyas kert a part szomszédságában pedig talán elég meggyőző, hogy ne is tűnjön a jó állapotú, három szobás ingatlanért kért összeg túlzónak.
5. Kőröshegy, Somogy vármegye / 53 millió forint
Az ajánlatban szereplő 77 négyzetméteres, 2012-es építésű, kőröshegyi családi házat 53 millió forintért vásárolhatjuk meg. Az ingatlan a hirdetés szerint azonnal költözhető, ami a fotók alapján valójában igaznak tűnik. A szövegből az is kiderül, hogy a vételár részeként az ingatlanhoz tartozik egy gyümölcsös és egy borospince is. Ha pedig még ez sem lenne elég, a Balaton mindössze 1,5 kilométer. Ugyan ez a ház a listánkon a drágábbak közé sorolható, de 688 ezres négyzetméterárával még mindig a helyi átlagos négyzetméterár alsó határát súrolja.
6. Kalaznó, Tolna vármegye / 59,9 millió forint
Egy 160 négyzetméteres házat kínál a hirdetés Kalaznóban, egy hatalmas 2452 négyzetméteres telken, 59,9 millió forintért. A szövegben jó állapotú, azonnal költözhető ingatlanként mutatják be az otthont, és arról írnak, hogy a felújítási munkák (például a tető, ablakok cseréje) megtörténtek. A képeket nézve valóban lakható a ház és ahogy a leírásban is fogalmaznak megtartottak bizonyos részleteket, az épület múltját idéző elemet, mint a homlokzat dekor, a spaletták, a belső ajtók és a cementlapos padlóburkolat. Talán így kissé eklektikus lett az összhatás, de mindenképpen becsülendő a szándék. A négyzetméterára alig több mint 375 ezer forint, ami kedvezőnek számít egy felújított, nagy telekkel rendelkező családi házért ebben a régióban, úgyhogy érdemes lehet megbarátkozni pénztárca kímélő megoldásként az egyedi stílusjegyekkel is.
7. Bük, Petőfi utca / 74,9 millió forint
Az ajánlatban egyszerre két ház szerepel 74,9 millió forintos áron, ami már önmagában is kecsegtetőnek tűnik. Az első ház 55 négyzetméter, amelyhez tartozik egy 17 négyzetméteres veranda. A jelenleg apartmanként működő hátsó épület pedig 132 négyzetméteres. A telek még a két házzal is viszonylag nagynak mondható a maga 1072 négyzetméterével. Ha pedig átszámoljuk a méreteket egy egészen barátságos, 440 ezer forintos négyzetméterárat kapunk, amely a népszerű turisztikai célpontnak számító Bükfürdő melletti Bükben jó befektetésnek ígérkezhet. A 17 négyzetméteres verandán pedig jó pár romantikus vacsora terített asztala elfér.
8. Kerkafalva, Petőfi út / 42 millió forint
A 160 négyzetméteres 2+2 félszobás családi ház Kerkafalván ugyan nincs túl jó állapotban, de a 13 ezer négyzetméteres telek, a patak és a plusz bevételt ígérő fenyőfa ültetvény jó ajánlat lehet, ha valaki nem tart a felújítási munkáktól. Nekünk most ezúttal a kedves, rózsával borított fa verandán akadt meg a szemünk, de tény, hogy a leírásban felsorolt megszámlálhatatlan extrára is érdemes egy pillantást vetni, hiszen szóba kerül itt a fenyőkön túl húsfüstölő, műhely, nyári konyha, illetve nyúl és disznó ólak is mindössze 42 millió forintos áron.
9. Nak, Tolna vármegye / 28,1 millió forint
A felújításra szoruló ingatlan Tolna vármegyében található Nak központjában. A házat 140 négyzetméteres alapterülettel és 3 szobával, közepes állapotban kínálják az érdeklődőknek. A telek 2 881 négyzetméter, van pince, garázs és melléképület is. A szövegből még annyi derül ki, hogy a házat eredetileg a 20. század elején építették, és azóta többször felújították, átalakították, mivel sokáig rendelőként is üzemelt. Az euróban megadott 74 500 eurós ár, körülbelül 28,1 millió forint, ami alig több mint 200 ezer forint négyzetméterenként. Ha valaki lát fantáziát a különleges, ívelt verandában vagy a ház más részletében, akkor jó vétel lehet.
10. Kapuvár, Szent László utca / 52,9 millió forint
Hogy lehetne nemet mondani erre a hangulatra? Annak ellenére, hogy a közepes állapotúnak leírt házzal rengeteg munkája lesz az új tulajdonosnak, az egyértelmű, hogy a 127 négyzetméteres, 4 szobás háznak van helye a listánkon, hiszen ha valamire nem kell külön költeni itt, az a romantikus atmoszféra kialakítása. Az 1928-ban épült ház biztos sok szerelmes történetről tudna mesélni és potom 52,9 millió forintért most bárki folytathatja a kapuvári ház históriáját.
Melyik romantikus házat vennéd meg?
Forrás: az ingatlan.com aktuális kínálata
