A FIABCI Magyarország gáláján adták át a XXVII. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat elismeréseit, ahol idén is a legkiemelkedőbb hazai fejlesztéseket díjazták. A mezőnyben műemléki rekonstrukciók, nagyvárosi beruházások és ikonikus középületek egyaránt szerepeltek, a fődíjat pedig egy különleges balatonfüredi villa szállodává alakítása nyerte el.
A világ legnagyobb, 1951-ben alapított, párizsi központú ingatlanszakmai szervezete, a FIABCI magyar tagozata idén is meghirdette a Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatot, amelynek díjátadó ünnepségét november 21-én tartották meg. A megmérettetésre 29 projekt érkezett, több közülük több kategóriában is nevezett. A zsűri végül tíz kategóriában osztott ki díjakat, emellett a partnerszervezetek különdíjai is gazdára találtak.
A pályázatra nemcsak magánfejlesztések érkeztek: szerepeltek a mezőnyben jelentős állami beruházások, önkormányzati kezdeményezések és az épített örökség megőrzését célzó rekonstrukciók is,
amelyek szintén nagy szakmai elismerést kaptak.
A gála megnyitóját Lánszki Regő országos főépítész, az Építési és Közlekedési Minisztérium építészeti államtitkára, az esemény fővédnöke tartotta. Beszédében kiemelte, hogy a magyar ingatlanfejlesztők az elmúlt években hazai és nemzetközi viszonylatban is kimagasló eredményeket értek el, és ebben meghatározó szerepe van az új építészeti törvénynek. Mint fogalmazott:
„A fejlesztő és a hatóság korábban két külön világ volt, ma már nem. A régi hatósági reflexek helyét átvette a párbeszéd, a partnerség, az együttműködés.
Megtanultuk ugyanazt a nyelvet beszélni, a minőség nyelvét.
A tisztességes, kiszámítható együttműködés nyelvét, és felismertük, hogy értéket teremteni csak együtt lehet. Ez a szemléletváltás volt az elmúlt évek legnagyobb eredménye.”
A résztvevőket Gönczi László, a FIABCI Hungary elnöke is köszöntötte. Arra biztatta a hazai kategóriagyőzteseket, hogy bátran induljanak el a FIABCI nemzetközi versenyén is, hiszen – mint mondta –
„Sokszor azt gondolják a versenyzők, hogy nagyobb országok óriás ingatlanfejlesztőivel szemben nincs esélyük, de ez korántsincs így,
a magyar projektek rendre szép eredményeket érnek el, már számos aranyérmet és ezüstérmet hozhattunk haza.”
Az est egyik fontos bejelentését Matthias Gass, a FIABCI Austria pénzügyi igazgatója tette: elmondta, hogy
a nemzetközi ingatlanfejlesztési világkongresszus 2026-ban Bécsben lesz.
Mint fogalmazott: „Bécs híd kíván lenni kelet és nyugat, észak és dél között, a világ ingatlanfejlesztőinek olvasztótégelye akar lenni, ezért nagy megtiszteltetés számunkra, hogy mi rendezhetjük a következő kongresszust."
A Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj 2025-ös fődíjas projektjei
Megosztott III. díj – A Magyar Királyi Pénzügyminisztérium felújítása
A pályázók: West Hungária Bau Kft. és CÉH Zrt.
A budai Várnegyed egyik ikonikus épülete, az egykori Magyar Királyi Pénzügyminisztérium több mint 120 éves együttese átfogó rekonstrukcióval született újjá. A Fellner Sándor által tervezett neogótikus palota a második világháborúban súlyosan megsérült, majd a Rados Jenő irányította újjáépítés során színvonalasan, ám drasztikusan leegyszerűsített formában állították helyre. Az épület története azóta is változatos, otthont adott egyetemi kollégiumnak és levéltári egységnek is.
A 2021-ben indult teljes felújítás a Hamburg-C és az ARCH-STUDIO tervei alapján készült, célja pedig az volt, hogy a minisztériumi épületegyüttes eredeti karaktere ismét érvényesüljön, mégpedig korszerű és reprezentatív formában.
A helyreállítás nagy léptéke és összetettsége miatt az idei pályázat egyik fődíjas munkájaként ismerték el.
Megosztott III. díj – Liget Center
A pályázó: WING Zrt.
A Városliget közvetlen közelében álló Liget Center három egységből álló irodakomplexuma példaértékűen ötvözi a műemléki helyreállítást és a kortárs építészetet. A TIBA által tervezett projekt két védett épületet – a Classicot és az Auditoriumot – újított fel, valamint egy hat szintes, modern boutique-irodaházat, a Vitrumot is magában foglalja.
A WING és a TIBA különös figyelmet fordított arra, hogy az egykori MÉMOSZ-székház értékes modernista jegyei fennmaradjanak,
miközben az új funkciók – köztük az RTL Magyarország speciális műsorgyártási igényei – a legkorszerűbb technológiával találkozzanak.
A Vitrum építészeti tisztaságával és magas műszaki színvonalával egészíti ki a történeti részeket, egységes, prémium irodakomplexummá formálva a fejlesztést. A projekt komplexitása és minősége miatt megosztott III. díjjal jutalmazták.
II. díj – MVM Dome
A pályázó: Market Építő Zrt.
A MVM Dome mára Budapest és a régió egyik legjelentősebb, többfunkciós fedett arénájává vált. A KÖZTI tervei alapján megvalósult, 20 000 néző befogadására alkalmas csarnok sportesemények, koncertek, kongresszusok és különféle nagyrendezvények számára is világszínvonalú környezetet biztosít.
Az aréna elhelyezkedése a Népliget szomszédságában, kiemelt közlekedési csomópontban és markáns tömegformálása egyszerre teszi városképformálóvá és jól megközelíthetővé.
Belső tereinek kialakítása a flexibilitást és a látogatók gyors, kényelmes áramlását szolgálja, a korszerű, energiatudatos technológiák pedig hosszú távon is fenntartható működést garantálnak. A létesítményt monumentális mérete és innovatív megoldásai miatt a pályázat II. díjával ismerték el.
I. díj – Hotel Petit Bois Füred
A pályázó: RK Developer Kft.
Az első díjat egy különleges balatonfüredi fejlesztés nyerte el: egy 117 éves villa átalakítása és bővítése révén jött létre a 13 lakosztályos, prémium kategóriás Hotel Petit Bois Füred. A projekt legfontosabb célja az volt, hogy a védett épület eredeti bája és történeti értékei sértetlenül megmaradjanak, miközben korszerű, elegáns szállodává válik.
A tervezők – az ARX Építész Iroda és az Este’r Partners – úgy oldották meg az épület bővítését, hogy az új részek szinte teljesen rejtve maradnak, a terepszint alá süllyesztve.
A régi villa eredeti arányait minden irányból megőrző, érzékeny rekonstrukció mellett az új épületrész a villa hangulatára reflektáló anyaghasználattal és belsőépítészeti megoldásokkal készült. Az egész fejlesztést átható „Janus-arcúság” – a múlt és a jelen finom egyensúlya – különösen erős szakmai elismerést váltott ki, így a projekt az idei pályázat fődíját, az I. díjat kapta.
A díjazott projektek idei mezőnye jól mutatja, hogy a hazai ingatlanfejlesztés és tervezői szakma nemzetközi mércével mérve is erős és sokszínű teljesítményt nyújt.
A komplex rekonstrukciók, a nagy léptékű beruházások és a gondosan megtervezett új épületek egyaránt bizonyítják a magyar szereplők felkészültségét.
A FIABCI Hungary ezért is ösztönzi a hazai győzteseket, hogy a nemzetközi porondon is vállalják a megmérettetést, ahol az elmúlt évek eredményei alapján jó eséllyel indulhatnak.
Nyitókép: Fejes Bence
