A co-living modell Szingapúrban nemcsak közösséget, hanem új üzleti dimenziókat is épít – miközben formálja az ingatlanpiac jövőjét.
A világ nagyvárosaiban az ingatlanpiac szinte megfizethetetlen árakkal és korlátozott lehetőségekkel állítja kihívások elé a fiatal generációt és a mobilis szakembereket. Erre az égető problémára ad választ a co-living és a co-housing lakhatási forma, amely különösen Szingapúrban kezd robbanásszerűen terjedni. Bár ezek elsőre furcsa szavaknak tűnhetnek, valójában komoly üzleti modellt és közösségi alternatívát jelentenek – nézzük meg, hogyan működnek, és mitől váltak az ingatlanpiac legújabb slágereivé.
Co-living: a megosztott életstílus üzleti sikertörténete
A co-living nem csupán egy divatos életforma, hanem egy jól átgondolt üzleti konstrukció is, amely a lehető legjobb megtérülést kínálja az ingatlanok tulajdonosainak. A szingapúri Proptiply például tökéletesen felismerte ezt a lehetőséget, Bespoke Habitat nevű részlegén keresztül olyan co-living tereket üzemeltet, amelyekben a lakók nemcsak modern szobákat bérelnek, hanem
komplett szolgáltatási csomagot is kapnak.
Képzeld el, hogy egyetlen fix havidíjért cserébe biztosított a wifi, a heti takarítás, a karbantartás, és mindehhez még úszómedence, edzőterem és 24 órás biztonsági szolgálat is jár – kinek kellene még saját lakás?
A Proptiply üzleti modellje nemcsak a bérlők kényelmét fokozza, hanem a tulajdonosok számára is vonzóbbá teszi a befektetést. Az ingatlanok maximális kihasználtsága és a skálázható működtetés révén magasabb bevétel érhető el, miközben a központi menedzsment minimalizálja a működési költségeket és a kockázatokat.
A co-living a négy falon túl, közösségi élményt is ad. A Proptiply aktívan építi lakóközösségeit, rendszeres networking eseményekkel – például a népszerű "JB Coliving Trip"-pel – teremtve lehetőséget a szakmai kapcsolatépítésre, az üzleti együttműködésekre, vagy egyszerűen új barátságok kötésére. Ezek az események nemcsak a lakók élményét gazdagítják, hanem növelik a befektetők számára a hosszú távú stabilitást és a lakók lojalitását is.
A Proptiply az üzemeltetésen felül oktatja is ezt a modellt.
A „Co-living Bootcamp” képzések során az ingatlanbefektetők és érdeklődők megtanulhatják, hogyan találják meg a megfelelő ingatlanokat, hogyan alakítsák ki a leghatékonyabb térhasználati koncepciókat, és hogyan kezeljék az üzemeltetést. Ez a tudásmegosztás teszi átláthatóvá és biztonságossá a co-living beruházásokat.
Co-housing: miért nem jött még divatba Szingapúrban?
A nyugat-európai országokban népszerű co-housing modell – ahol a lakók nemcsak bérlik, hanem tulajdonolják is a lakásaikat – Szingapúrban még nem hódított igazán teret. Ennek fő oka a városállam extrém magas ingatlanáraiban és az államilag szabályozott HDB rendszer dominanciájában rejlik.
A jogi környezet és az ingatlanpolitikai keretek egyelőre nem kedveznek a tulajdonosi alapú közösségek kialakulásának, ám az igény növekedése idővel változást hozhat ezen a területen is.
Borítókép: Bába István
