Közel két évtizedes kihasználatlanság után új szerepet kap az újpesti Baross utcai egykori Bőrfeldolgozóipari Szakközépiskola. A NART Architects tervei alapján megvalósuló átalakítás során 26 megfizethető bérlakást alakítanak ki az épületben, miközben több eredeti építészeti értéket is megőriznek. A Demo Hub projekt célja annak bemutatása, hogyan lehet használaton kívüli középületeket lakhatási célokra újrahasznosítani.
Új funkciót kap egy közel két évtizede üresen álló iskolaépület Újpesten. A Baross utcai egykori Bőrfeldolgozóipari Szakközépiskola átalakításával 26 szociális bérlakás jön létre a Demo Hub nevű mintaprojekt keretében. A beruházás az AHA Budapest program része, amelyet döntően európai uniós forrásból finanszíroznak, az önrészt a Fővárosi Önkormányzat állja.
A 2007 óta használaton kívüli épületben garzonok, kétszobás lakások, valamint nagyobb, többgyermekes családok számára alkalmas otthonok is helyet kapnak.
A lakásokat szociális rászorultsági alapon lehet majd bérelni, a kivitelezés várhatóan még idén befejeződik, a beköltözés pedig 2027 elején kezdődhet meg.
A fejlesztés építészeti terveit a NART Architects készítette. A koncepció egyik alapelve az volt, hogy az egykori iskola karakteres építészeti elemei megmaradjanak, miközben az épület korszerű lakófunkciót kap. A tervezők ezért több eredeti részletet is megőriznek, köztük a közlekedőrendszer egyes elemeit és a közösségi terekhez kapcsolódó építészeti megoldásokat.
A Baross utcai ingatlan az 1960-as években épült, és évtizedeken át a bőripari szakemberképzés egyik budapesti helyszíneként működött.
Az oktatás megszűnését követően az épület hosszú időre üresen maradt, állapota pedig fokozatosan romlott. A jelenlegi projekt ennek a használaton kívüli ingatlannak ad új szerepet. A felújítás során a lakások mellett közösségi funkciók is helyet kapnak az épületben. A tervek szerint közös használatú helyiségek, belső udvar és tetőterasz is segíti majd a lakók mindennapjait.
Az épületen energetikai korszerűsítést is végeznek, így a korábbi iskola egy korszerűbb, fenntarthatóbb lakóházzá alakul át. A projekt egyik fontos eleme, hogy egy meglévő, leromlott állapotú középületet hasznosítanak újra lakhatási célra.
A Demo Hub ugyanakkor olyan közösségi és üzemeltetési megoldások kipróbálásának is helyet ad, amelyek később más fejlesztések során is hasznosíthatók lehetnek.
A kezdeményezés választ keres arra a problémára, hogy Budapesten korlátozott számban állnak rendelkezésre megfizethető bérlakások, miközben több használaton kívüli önkormányzati épület vár hasznosításra. A Demo Hub tapasztalatai ezért iránymutatást adhatnak hasonló épületátalakítások számára a jövőben.
Nyitókép: MTI/Balogh Zoltán
