Építésgazdaság

2026. szeptember 27-től Magyarországon is szigorúbb szabályok vonatkoznak arra, miként nevezhet egy vállalkozás egy terméket, szolgáltatást vagy akár saját működését „zöldnek”, „fenntarthatónak”, „környezetbarátnak” vagy „klímabarátnak”. A változás az építőipart különösen érzékenyen érintheti: az építőanyag-gyártóknak, lakóingatlan-fejlesztőknek és más beruházóknak is érdemes felülvizsgálniuk honlapjaikat, prospektusaikat és reklámkampányaikat.

Az építőipar az év második negyedévében sem tudott növekedni, és a Magyar Nemzeti Bank szerint 2026 egészében negatív lehet az ágazat hozzájárulása a gazdasági növekedéshez. A lakáspiacon ugyanakkor egészen más folyamat látszik: az Otthon Start jelentősen növelte a lakáshitelek iránti keresletet, miközben a jegybank már a lakossági beruházások növekedésével számol.

Átfogó lakásprogramról, a bérlakáspiac fejlesztéséről, a kiemelt beruházások felülvizsgálatáról és az ingatlanfejlesztések új tervezési rendszeréről is beszélt Szemerey Samu a Property Investment Forum 2026 konferencián.

De az Európai Unió összteljesítménye is gyengült.

Ha a fejlesztők elképzelései zöld utat kapnak, több új lakás jelenhet meg a piacon, és akár nagy befektetők is beszállhatnak a hosszú távú lakáskiadásba.

A Budavári Palota kivitelezésének újratendereztetését fontolgatja a kormány, a Mohácsi híd egy részét visszavágják, az M6-os autópálya üzemeltetési szerződéséből pedig ki akarnak lépni.

Miközben a kisebb felújításoknál még pörög a piac, a nagyberuházások eltűnése, a cégek tömeges megszűnése és a szabálytalan foglalkoztatás riasztó képet fest a magyar építőiparról.

A KSH friss júliusi adatai alapján egyre inkább úgy tűnik, hogy elmarad a korábban remélt 2026-os fordulat. Az ágazat teljesítménye egy év alatt 12,2 százalékkal zuhant, júniushoz képest pedig újabb 4,6 százalékkal esett.

A vártnál kedvezőbb lett az augusztusi inflációs adat Magyarországon: a fogyasztói árak mindössze 1,3 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbi szintet. Az építésgazdaság szempontjából azonban ennél árnyaltabb a kép.

Miskolc az idei év egyik legnagyobb lakásár-emelkedését produkálta a hazai nagyvárosok között

Az európai építőipar továbbra sem tud érdemben növekedési pályára állni: az Európai Unióban júniusban havi alapon visszaesett a termelés, éves összevetésben pedig gyakorlatilag stagnált az ágazat. Az Eurostat friss adatai szerint különösen az épületépítés teljesítménye gyenge. Magyarország az uniós átlagnál is rosszabbul teljesített.

Önálló helyettes államtitkár felel a lakhatás ügyéért a Közlekedési és Beruházási Minisztériumban. A feladatra Martin Annát nevezték ki, aki kutatóként korábban kifejezetten a lakhatási válsággal, a megfizethető lakhatással és a lakáspolitika társadalmi kérdéseivel foglalkozott.