Fontos változás jött el az építési jogban.
2025. július 1-től alkalmazni kell a TÉKA előírásait. Az esete nagy részében innentől a TÉKA van érvényben, lényeges ugyanakkor, hogy egyes rendelkezések helyett még az OTÉK II. és III. fejezetében foglaltakat kell alkalmazni, és a kivételek alól is vannak kivételek.
A 2025. július 1-jét követően indított építési engedélyezési és egyszerű bejelentési eljárásban, valamint az építési engedély és egyszerű bejelentés nélkül végezhető építési tevékenység végzésekor, zöldfelület kialakításakor is figyelembe kell venni a változásokat.
„Ez a jogszabály szakít az elmúlt 100 év elavult, merev szabályozásaival, és végre az építészet minőségét helyezi előtérbe.
Véget vet annak a szemléletnek, amely a mennyiséget hajszolta a minőség helyett.
Egy olyan időszak kezdődik, amelyben a párbeszéd alapkövetelmény, a hely szelleme pedig meghatározó. Az új törvény a helyi értékeket és a helyi szakmai döntéseket előnyben részesíti. Egy új korszak, amelyet a törvény erejével védünk. Egy építészeti reformkor.
Többé nem lehet zöldterületeket beépítésre szánt területté nyilvánítani. A műemlékek megőrzésére és felújítására helyezzük a hangsúlyt, a kockaházak helyett. Most végre azok a régi zárványterületek kerülnek fejlesztés alá, amelyek eddig csak parlagon hevertek. A jövő az építészeti értékek, a közösségi terek és a környezettudatosság irányába mutat.
Mostantól nem az a cél, hogy lélektelen, mindenféle karakter nélküli erkélyek szegélyezzék az új lakóházakat. Közösségi terek lesznek a társasházakban, a hatósági ügyintézés egyszerűsödik. (...)
Nem egy keretszabályzat lesz, hanem egy átfogó tervezési segédlet.
Lehetőséget adunk a helyi közösségek számára, hogy ők döntsenek arról, mit akarnak, és mit nem akarnak a saját területükön megépíteni.
A parkolási kérdés egy kicsi, de meghatározó elem. Ha nem épülnek meg a szükséges garázsok és telken belüli parkolók, az autók elárasztják az utcákat. Ez nem történhet meg! Nem engedhetjük meg, hogy a Balaton-felvidéken vagy a városaink központjában, a kórházaknál, iskoláknál, kulturális vagy sportlétesítményeknél ne legyen megfelelő számú parkoló. De nem akarunk felesleges parkolókat. Eddig központi szabályozás döntötte el mennyi parkoló legyen, ha kellett ha nem. Most a helyi döntéshozókra bíztuk, hogy ettől eltérhessenek. Elérkezett az idő a valódi, érdemi változtatásokra” – nyilatkozta az új szabályozás kapcsán Lánszki Regő országos főépítész.
TÉKA: civilizációs kordokumentum felszólító módban
Amit tudni kell az új szabályozásról.
Fotó: archív
