A fővárosban tovább drágult az újépítésű ingatlanok piaca, miközben a prémium kerületek már 3,7 millió forintos szintet is elérték.
Az Otthon Centrum friss adatai szerint 2026 első negyedévében ismét emelkedtek az új építésű lakások árai Budapesten. Az átlagos négyzetméterár elérte a 2 millió forintot, miközben a prémium szegmens továbbra is jelentősen elszakad a fővárosi átlagtól, és már 3,7 millió forint körül alakul. A kereslet a bővülő kínálat ellenére is erős maradt: jelenleg mintegy 31 500 lakás épül 373 beruházásban, ami ötéves csúcsot jelent.
A drágulás a főváros egészét érinti, de a kerületek közötti különbségek tovább nőttek. A belváros és a budai hegyvidék továbbra is a legmagasabb árkategóriát képviseli:
az V. kerületben az átlagos kínálati ár 3,74 millió forint, a II. kerületben 3,7 millió, a XII. kerületben pedig 3,57 millió forint négyzetméterenként. Az I. kerület szintén átlépte a 3 milliós határt.
A belvárosi és budai középkategóriás kerületekben is kétmillió forint felett járnak az árak: a VI. kerületben 2,5 millió, a VII. kerületben 2,45 millió, míg a III., XI. és XIII. kerületben nagyjából 2,1 millió forint az irányadó. Kétmillió forint alatti átlagos négyzetméterár már csak néhány városrészben fordul elő: Budán a XXII. kerületben, Pesten pedig a VIII. és IX. kerületben.
A külső pesti kerületek továbbra is mérsékeltebb árszintet kínálnak, de itt is egyértelmű az emelkedő trend: az árak jellemzően 1,1 és 1,8 millió forint között mozognak. A legalacsonyabb átlagár a XVI. kerületben figyelhető meg 1,1 millió forinttal, míg a XIV. kerület 1,79 millió forintos átlaggal gyorsan közelít a kétmilliós határhoz.
Mindezt mérsékelheti az Otthon Start Program, melynek hatására számos megfizethető beruházás valósul meg országszerte.
Forrás: MTI
