Közel két hektárnyi, önellátásra berendezkedett birtok, két autonóm épület, működő vendégház és zavartalan panoráma a Balatonra – Pécsely fölött most olyan ökoház keresi új tulajdonosát, melyet korábban szakmai körökben is bemutattak, és amely egyszerre ígér szabadságot, tudatos életformát és komoly értéket a Balaton-felvidéken.
A Balaton-felvidék dombjai között, Vászoly és Pécsely határában olyan birtok került piacra, amilyennel ritkán találkozunk. Közel két hektár föld, két önellátó épület, működő gazdaság és zavartalan panoráma a Tihanyi-félsziget irányába – mindez a Balaton-felvidéki Nemzeti Park szomszédságában.
A 399 millió forintos irányáron meghirdetett komplexum egyszerre kínál lakóházat, vendégházat és egy átgondolt, autonóm rendszert.
A helyszín magáért beszél. A nemzeti park védettsége hosszú távú garancia arra, hogy a környezet karaktere nem változik meg radikálisan. A szőlőhegyi fekvés tágas kilátást ad, miközben az erdő közelsége természetes mikroklímát biztosít. Nyáron sincs fülledt forróság, az épületek éjszakára visszahűlnek, a vastag falak pedig nappal is megtartják a kellemes hőmérsékletet.
Őszi romtúra a Balatonnál – 5 kápolna, amit látnod kell!
Öt különleges romkápolnát ajánlunk, amelyek egy nap alatt autóval könnyedén bejárhatók.
Két épület, egy átgondolt rendszer
A birtok központi eleme a Mérmű Építész Stúdió tervei szerint 2015-ben épült, majd néhány éve teljes körűen felújított családi ház. Nettó 111 négyzetméteren, földszint és tetőtér elosztásban alakították ki. A földszinten a nappali-konyha-étkező együttese szervezi a teret, itt kapott helyet a fürdő és a gépészeti helyiség is. A tetőtérben két szoba, egy kisebb helyiség és egy kádas fürdő található.
A házhoz tágas terasz és boltozott pince kapcsolódik, amely egyszerre praktikus és hangulatos.
A fűtést faelgázosító kazán biztosítja, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A nappaliban kemence és sparhelt erősíti a tradicionális karaktert. A melegvíz-ellátást tavasztól őszig napkollektorok segítik, az elektromos energiát napelemek termelik. A tetőkről összegyűjtött csapadék egy nagy kapacitású ciszternába kerül, a területen keletkező további esővíz pedig kerti tóban gyűlik össze. A vízellátást fúrt kút biztosítja, a rendszer ivóvíz-minőségű szűréssel egészül ki.
Balaton-felvidéki esszencia: a Chepely-Cséry udvarház – Egy nap, egy műemlék!
A szép fekvésű Pécselyen megőrzött régi birtok védett épületei a balaton-felvidéki népi építészet tökéletes, esszenciális példáinak számítanak.
A családi háztól mintegy száz méterre áll a felújított présház, amely ma vendégházként és vendéglátótérként működik, ez a Hét Kenyér Ökovendégház. A földszinten fedett teraszhoz kapcsolódó közösségi tér található, kültéri kemencével, az emeleten szálláshelyet alakítottak ki.
Az épület alatt gondozott, 3000 négyzetméteres szőlő húzódik olaszrizling és szürkebarát tőkékkel.
A fűtés itt vízteres kandallóval, padlófűtésen keresztül történik, a meleg vizet napkollektoros rendszer adja. A birtok harmadik része egy több mint egyhektáros terület a lakóház mögött. A hivatalos besorolás szerint rét, a valóságban erdő. Egy elkülönített részen jelenleg állattartás zajlik, amelyhez fa szerkezetű istálló és védőkerítés tartozik. A százfás gyümölcsös, a vegyszermentesen művelt konyhakert és a gazdasági háttér együtt valódi önellátó életet jelent.
Hamarosan eldőlhet a tihanyi Körpresszó sorsa
Most újabb felújítás előtt áll az épület, így újraéledt a remény, hogy visszanyerheti eredeti, hatvanas évekbeli formáját és rangját.
Szakmai reflexió és életmódváltás
A ház szakmai körökben sem ismeretlen. Korábban az Építészfórum mutatta be az autonóm vendégházat, a cikket maga a tervező, Kazinczy Gyöngyvér jegyezte, aki személyes hangvételben mesélt a tervezési folyamatról, az önellátás kihívásairól és arról a szemléletről, amely szerint a függetlenség felelősséggel jár, az ökológiai alapú életforma tudatos döntéseket követel.
Aki ilyen házban él, számol azzal, hogy a víz és az energia nem korlátlanul áll rendelkezésre.
Figyelni kell a fogyasztásra, karban kell tartani a gépészetet, időt és munkát igényel a tűzifa előkészítése, a kert gondozása, az állatok ellátása.
Kis-balatoni értékmentés: újra megnyílt a Vörsi Tájház
A Vörsi Tájház, a Kis-Balaton páratlan népi építészeti emléke a felújítás után ismét megnyitotta kapuit.
Az autonómia itt napi gyakorlat, amelynek része a fegyelem és az előrelátás. E ponton érezhető némi hangsúlyeltolódás a mostani hirdetéshez képest.
Az ingatlanos szöveg a szabadságot és a kompromisszummentes kényelmet emeli ki, míg a korábbi szakmai bemutatás inkább a tudatosság és a lemondások oldaláról közelített.
Ez az ellentmondás azonban inkább nézőpont kérdése, mint valódi konfliktus. Egy ilyen ház egyszerre kínál magas minőségű építészeti megoldásokat és igényel aktív jelenlétet a lakóitól. A kettő együtt adja az élményt, a valódi életmódváltás lehetőségét.
Lovas élményközpont nyílik a Balaton-felvidéken
Nagyvázsonyban létesül egy új központ a lovaglás szerelmeseinek.
Otthon és befektetés egyben
A vendégház nagy értéket képvisel, a hazai turizmusban folyamatos az érdeklődés az olyan szálláshelyek iránt, ahol a vendégek elszeparált, természetközeli környezetben pihenhetnek. A kilátás a Balatonra, a csendes szőlőhegy, a saját bor és a szauna együtt komoly vonzerőt jelenthet. Ez a pécselyi ökoház így többféleképpen értelmezhető.
Lehet családi otthon, ahol a mindennapok ritmusa a természethez igazodik, lehet működő gazdaság, ahol a föld és az épített környezet szoros egységet alkot, és lehet befektetés is, amely a vendéglátás révén megtérülést hoz.
A Balaton-felvidéken ritkán kerül piacra ennyire összetett, szakmailag is jegyzett birtok. Aki ebben gondolkodik, annak érdemes személyesen is megtapasztalnia, mit jelent a dombtetőről lenézni a tájra, és közben tudni, hogy az otthon mögött egy önállóan működő rendszer áll. Pécselyen most adott a lehetőség.
Nyitókép: Gábriel Erős, Facebook
Forrás: Balaton északi parti és környéki eladó kiadó ingatlanok
