A fővárosban 25 millió alatt gyakorlatilag semmilyen lakást nem lehet találni.
A Duna House friss közleménye szerint tovább drágultak a budapesti lakások az elmúlt időszakban, egy év alatt látványosan eltolódott a lakáspiac a magasabb ársávok felé. Ez azzal járt, hogy a 25 millió alatti ingatlanok szinte teljesen eltűntek a kínálatból.
A legdrágább környék továbbra is Buda:
míg tavaly a tranzakciók 15 százaléka tartozott a 70 millió fölötti kategóriába, idén már 61 százalékra ment föl ez az arány.
Budán a 25-30 millió alatti lakások aránya nullára esett vissza.
Eközben Pesten a 70 millió fölötti ingatlanok aránya 19 százalékról 35 százalékra nőtt. A pesti oldal olcsóbb lakásai körében a 30-35 milliós ingatlanok aránya 10 százalékról mindössze 2-re csökkent le.
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője szerint „nem arról van szó, hogy hirtelen a luxuslakások iránt nőtt volna meg a kereslet, hanem arról, hogy a folyamatos áremelkedés miatt egyre több, akár átlagos állapotú ingatlan is automatikusan a 70 millió forint feletti kategóriába sorolódik”.
A drágulás okai a Duna House szerint az infláció, a magasabb építési költségek; továbbá az alacsonyabb árú kínálat szűkülése; illetve az, hogy
önmagában egy ingatlan elhelyezkedése vagy alapterülete megdrágíthatja a lakás értékét, függetlenül annak valódi állapotától.
A Duna House a magasabb árkategória térnyerésének az Otthon Start újabb lendületet adhat, hiszen a kedvezményes kamat nagyobb hitelösszeg vállalását teszi lehetővé.
A Hely.hu ingatlanpiaci híreit itt olvashatják!
Forrás: Duna House
Fotó: Wikipedia
