Radikálisan átalakul az albérleti piac a kedvezményes lakáshitel nyomán.
A keresleti bérleti díjak augusztusban 8 százalékkal estek vissza júliushoz képest, és ezzel kétéves mélypontra süllyedtek – közölte a Rentingo bérbeadó platform.
A jelenlegi 212 ezer forintos átlagos keresleti árnál kevesebbet utoljára 2023 augusztusában fizettek volna a bérlők egy fővárosi bérlakásért.
A bérbeadók ugyanakkor egyelőre nem akarnak engedni az áraikból,
így a piac erőteljesen kettészakadt, az árolló pedig olyan szélesre nyílt, amire 2022 szeptemberében volt utoljára példa.
A Rentingo elemzése szerint a kereslet visszaesésének egyértelmű oka a szeptemberben induló Otthon Start program. A kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitel jó lehetőséget jelent a megtakarítással rendelkező, illetve magasabb jövedelmű bérlőknek.
Melyik banknál érdemes felvenni az Otthon Startot?
Itt vannak a részletes ajánlatok
Ezzel az a réteg esett ki a keresleti oldalról, akik az átlagosnál magasabb bérleti díjat is hajlandók voltak megfizetni.
Hiányuk a piacról ezért az átlagos keresleti szint drasztikus visszaesését eredményezte.
Az elemzők azzal számolnak, hogy az Otthon Start-os vásárlások jelentős része befektetési céllal történhet majd, ezek az ingatlanok pedig előbb-utóbb a bérlakáspiacon jelennek meg. Ha ez történik, a bővülő kínálat tovább nehezítheti majd a bérbeadókat a bérletidíj-emelésben. Ezek a kilátások viszont a befektetési célú vásárlókat tántoríthatják el az Otthon Start program kihasználásától.
Forrás: Rentingo
Fotó: MTI, Róka László
