Az is kiderült, egyes megyékben 99 százalékban OSP-kompatibilis lakásokat keresnek a vásárlók.
Az Otthon Start-lendület után októberben lassulás volt jellemző az ingatlanpiacon. Az ingatlan.com tájékoztatása szerint az év vége felé rendszeresen jelentkező lakásvásárlásikedv-csökkenés mellett az Otthon Start Program által megnövekedett érdeklődés is némiképp csökkenni kezdett, adataik alapján a telefonos érdeklődések száma októberre szeptemberi kiemelkedő adatokhoz képest mintegy 20 százalékkal csökkent.
Az általános visszaesés Budapesten a legnagyobb, 12 százalékos,
míg országos szinten ez csak 1,5 százalék. Növekedés is tapasztalható volt: Balogh László ingatlanpiaci szakértő – akivel korábban mi is készítettünk interjút – a cikkben leírja, fennáll az a piacon ritkán megfigyelhető jelenség, hogy minél kisebb egy település, annál jobban megnőtt az ingatlanok iránti kereslet az elmúlt évhez képest.
Az új építészeti törvény jobban alkalmazkodik a modern kihívásokhoz
Interjú Balogh Lászlóval, az ingatlan.com vezető elemzőjével
Az Otthon Start-kompatibilis ingatlanokkal kapcsolatban elmondható, hogy az októberi kereslet 23 százalékkal alacsonyabb az előző havival összevetve, míg az előírásoknak nem megfelelő ingatlanoknál ez csak 4 százalék volt.
Az OSP mindenesetre kedvező hatással volt az ingatlanpiacra,
hiszen növelte a keresletet, sőt, a kompatibilis és inkompatibilis ingatlanok iránti keresletben érzékelhető különbségek is ezzel magyarázhatók, hiszen az első lakásvásárlók által eladott ingatlanokból továbbköltözők nagyobb valószínűséggel vásárolnak OSP-barát ingatlant.
Kiemelendő továbbá, hogy bár Budapesten valóban jelentős a visszaesés, Borsod, Nógrád, Jász-Nagykun Szolnok, Békés és Tolna vármegyékben a keresések 99 százalékban Otthon Start-os ingatlanokat érintettek.
Mindeközben Németh Dávid, a K&H vezető sajtótájékoztatóján elmondta, a magyar ipar 2021 óta 10 százalékos visszaesést regisztrál, ami regionális szinten rossz teljesítménynek számít. Ez az építőiparban is látható: az épített lakások és kiadott építési engedélyek tekintetében Magyarország az Európai Unióban az utolsók között van.
Németh szerint mivel a kereslet így jóval meghaladja a kínálatot, az ingatlanárak még tovább emelkedhetnek,
pedig már most is 20-25 százalékos túlértékeltséggel számolhatunk, ám hozzátette, a keresletélénkítő lépések visszafogásával a számok normalizálódhatnak.
További ingatlanhíreink ITT érhetőek el, az Otthon Start Programról szóló cikkeink pedig az ALÁBBI linken.
(Nyitókép: MTI | Czeglédi Zsolt)
