Kiderült, mely korcsoportok merrefelé vesznek legszívesebben ingatlant.
Összegezte éves adatait és tapasztalatait az Otthon Centrum. A cég elemzési vezetője, Soóki-Tóth Gábor a 2024-es ingatlanvásárlási trendjeiről beszélt a médiában.
2024-ben országos átlagban 47,9 millió forintot fizettek egy ingatlantért, ám a nyugdíjaskorúak ennél 8,5 százalékkal többet, átlagosan 50,5 millió forintot költöttek vásárláskor. Ennél csak a 40-49 év közöttiek fizettek többet egy ingatlanért, átlagosan 52 millió forintot.
Az ügyfelek mindössze 10,2 százaléka töltötte be 65. életévét, ami a piacon megjelenő korcsoportok között a legkisebb arány, ugyanakkor a fiatalok mellett ez a generáció mutatja a legnagyobb eltérést a vásárlási mintákban.
A piacon vásárlóként megjelenők túlnyomó, 96,9 százalékos többsége magyar nemzetiségű. A nyugdíjasok esetében a magyar állampolgárok aránya valamivel csekélyebb, 96,3 százalék: ennek magyarázata, hogy körükben akadtak német, orosz, de még amerikai vásárlók is.
Az is kiderült, miként fizetünk az ingatlanokért. A vevők 62,8 százaléka fizetett készpénzzel, 28,2 százalékuk hitelt is igénybe vett, míg az állami támogatások valamelyik formájával 9 százalék élt az év első kilenc hónapjában. A 65 évnél idősebbek esetében a legmagasabb, 96,3 százalék a készpénzes vásárlók aránya: az időseknek csak 3,7 százaléka igényelt és kapott hitelt a vásárláshoz. Állami támogatást igénylő ebben a korcsoportban nem fordult elő.
Az ingatlanvásárlók közül a legtöbben a főváros külső pesti kerületeit részesítették előnyben (17,3 százalék), de a belvárosi kerületek kedveltsége is kimagasló a vevők körében (16,3 százalék), akik között a nyugdíjasok aránya meghaladja az átlagot. A korcsoport aránya felülreprezentált a belvárosban (20,9 százalék) és a külváros pesti kerületeiben is (17,5 százalék). A nyugdíjasok közül választották ugyanakkor a legkevesebben a községeket (5,7 százalék).
A 2024-ben megvett ingatlanok 39 százaléka társasházi lakás, míg a vevők 35,7 százaléka önálló házra, 18 százaléka panellakásra voksolt – és 7,3 százalék vásárolt magának új építésű ingatlant.
Az idősek körében 48 százalék a társasházi lakást vásárlók aránya, ugyanakkor az átlagnál jóval kevesebben döntenek az önálló ház mellett, az összes vásárlás 25,9 százalékát teszik ki az idősebb generáció tagjai. A panellakást viszont az átlagnál valamivel többen, az összes nyugdíjas 20,2 százaléka választotta. Az új építés esetükben ritka és átlag alatti, a korcsoport tagjai közül csak 5,9 százalék vág bele ilyen projektbe.
