Augusztusban az ingatlanpiacot az Otthon Start Program hatásai határozták meg, ami a lakáspiacon évek óta nem tapasztalt élénkülést eredményezett – derült ki a Duna House legfrissebb ingatlanpiaci elemzéséből.
Az adatok szerint a fiatal vásárlók előretörése különösen Budapesten szembetűnő: egy év alatt 23 százalékról 36 százalékra ugrott az első lakást vásárlók aránya, a trend összhangban van a program céljaival, amelyek az otthonteremtést ösztönzik.
A Duna House közleménye szerint
a fővárosi piacon, éves összevetésben Pesten 20 százalékos, Budán 13 százalékos drágulás volt.
A panellakások esetében Budán átlagosan 1,25 millió, Pesten 1,09 millió forint körüli négyzetméterárakkal kell számolni.
Budapesten gyakorlatilag eltűntek az alkulehetőségek: az adásvételek során átlagosan mindössze 1-2 százalékos engedmény volt jellemző, ezzel szemben vidéken a vevők 3-6 százalékos mozgástérrel számolhattak.
A befektetések értékesítése került előtérbe: Budapesten az adásvételek 41 százaléka ehhez köthető, míg vidéken 26 százalékot tett ki ez az arány. A nagyobb otthonba költözés szerepe ezzel párhuzamosan visszaszorult.
A Duna House elemzése szerint az ingatlanok értékesítési ideje rövidült:
a panellakások Budapesten jellemzően két hónapon belül, vidéken átlagosan 78 nap alatt gazdára találtak,
ami 20-30 nappal gyorsabb folyamat a tavalyinál. Emellett a vevők egyre inkább a jó vagy nagyon jó állapotú ingatlanokat részesítették előnyben, míg a felújítandó lakások iránti kereslet országosan 8-12 százalék körül alakult, Budapesten pedig mindössze 7 százalékot tett ki.
A Hely.hu Otthon Start Programmal kapcsolatos híreit itt olvashatják!
Ebben a három budapesti kerületben még 200 ezer alatt bérelhetsz lakást
Az Otthon Start hatására visszaesett a lakásbérlés iránti érdeklődés, itt-ott a bérleti díjak is csökkenni kezdtek.
Forrás: MTI
Fotó: MTI / Szigetváry Zsolt
