Egy év alatt 11 százalékot drágultak a vidéki új építésű lakások árai.
Az Otthon Centrum legfrissebb negyedéves jelentése szerint továbbra is töretlen az áremelkedés a vidéki új építésű lakások piacán. A közlemény szerint a második negyedévben az árak országosan átlagosan 2,5 százalékkal emelkedtek, éves összevetésben pedig már 11 százalékkal drágábban lehet új lakáshoz jutni.
A legmagasabb átlagos négyzetméterárat Érden mérték, ahol mostanra 1,37 millió forintra emelkedett az új építésű lakások ára.
Szeged és Győr holtversenyben második helyen állnak 1,25 milliós árral, míg Debrecen – noha továbbra is aktív építkezési központ – lecsúszott a negyedik helyre 1,24 millió forinttal.
A többi megyei jogú városban jellemzően 900 ezer és 1 millió forint közötti négyzetméterárakat mértek, kivétel csupán Baja és Miskolc, ahol ennél is kedvezőbbek a feltételek. Az áremelkedés egyik fő oka a fejlesztők által egyre magasabbra pozicionált hirdetési árak, valamint az a gyakorlat, hogy
a még el nem adott lakások árait a projektek előrehaladtával fokozatosan emelik.
A 25 megyei jogú városban 274 projekt fut, ezekben összesen 6650 lakás kivitelezése zajlik. Ez 5,7 százalékos növekedés az előző negyedévhez képest. Az építkezések élén továbbra is Debrecen áll 52 aktív projekttel és 1300 épülő lakással. Ezt követi Szeged (37 projekt, 1000 lakás) és Győr (27 projekt, 800 lakás).
A lista végén Miskolc található, ahol mindössze hét új beruházás fut, és az új lakások száma is alacsony. A kisebb városok közül Szombathely (15 projekt) és Zalaegerszeg (14 projekt) emelkedik ki, de Békéscsabán, Dunaújvárosban, Hódmezővásárhelyen és Salgótarjánban egyetlen új projekt sem indult a vizsgált időszakban.
A második negyedévben összesen 754 új lakás építése kezdődött meg, ezek közül 615 már hirdetésben is megjelent, a többit a fejlesztők egyelőre visszatartják az értékesítéstől – valószínűleg az árak további emelkedésében bízva.
A legnagyobb drágulást az eddig relatíve olcsóbb panellakásoknál mérte az Otthon Centrum az év első negyedévében,
amikor a fővárosban négyzetméterenként átlagosan 1,269 millió forintért keltek el a téglalakások, míg a panellakásokért 1,049 millió forintos négyzetméterárat fizettek a vevők. A panelek ára egyes kerületekben 30-40 százalékkal emelkedett, az átlagos drágulás a fővárosban 35 százalék volt.
A Hely.hu ingatlanpiaci híreit itt olvashatják!
Forrás: közlemény
Fotó: archív
