2026-tól történelmi változás áll be a szaúdi ingatlanjogban: a külföldiek mostantól tulajdont szerezhetnek az országban, Mekkát, Medinát, Dzsiddát és Rijádot kivéve.
Szaúd-Arábia új jogszabályt léptet életbe 2026 januárjától, amely lehetővé teszi a külföldiek számára, hogy közvetlenül ingatlant vásároljanak. Ez jelentős módosítás a korábbi korlátozásokhoz képest, amelyek eddig csak nagyon szigorú feltételek mellett engedélyezték a nem szaúdi állampolgárok ingatlanhoz jutását a térségben.
A belügyminisztériumhoz tartozó településügyi és lakhatási miniszter, Majed Al-Hogail megerősítette, hogy az új rendszer országos szinten lehetővé teszi a lakóingatlan-tulajdon szerzését külföldiek számára is,
ugyanakkor négy nagyobb város, Mekka, Medina, Dzsidda és Riyadh Rijád kivételt képeznek az új szabály alól.
A jogszabály értelmében a külföldön élő, de Szaúd-Arábiában lakó személyek egy lakóingatlant vásárolhatnak az országban, kivéve a négy említett városban, ahol a tulajdonjog szerzése továbbra is korlátozott. A nem helyben élő külföldieknek pedig csak az arra külön kijelölt és hatóságilag jóváhagyott területeken engedik a lakóingatlan vásárlást.
A lakófunkción túl a törvény lehetőséget biztosít a külföldi befektetők számára kereskedelmi, ipari és mezőgazdasági ingatlanok megszerzésére is.
Ezekben a szektorokban az ország minden városában nyitva áll a tulajdonszerzés külföldiek előtt is, még a négy kivételt képező nagyváros esetében is.
Az új rendszer célja, hogy ösztönözze a nemzetközi befektetést, bővítse az ingatlanpiacot és támogassa a gazdasági növekedést, miközben világos jogi keretet kínál a tulajdonjog megszerzéséhez is.
A külföldieknek regisztrálniuk kell magukat a megfelelő hatóságoknál, és az ingatlan tulajdonjogát be kell jegyezni az ingatlan-nyilvántartásba, továbbá tranzakciós díjat kell fizetniük, amely az ingatlan értékének legfeljebb 5 százaléka lehet. A szabályok megsértése pénzbírságot vagy figyelmeztetést vonhat maga után, hamis adatszolgáltatás esetén pedig akár 10 millió szaúdi riálig terjedő büntetés és a tulajdon kötelező eladása is kiszabható.
Nyitókép: Waseem Obaidi/Bloomberg
