Egy társasházban bár sokat laknak együtt, mégis jó páran társas magányban élnek. Hogyan segíthet ezen az új építészeti törvény?
Mikor Magyarországon beindult a társasházépítési hullám, annak pozitív hozadékai mellett negatív következményei is voltak. Az ingatlanfejlesztők a haszonmaximalizálás érdekében nem terveztek olyan tereket, amelyeket a vevők „nem fizetnek meg”. Így tűntek el a társasházakból a közösségi terek, pedig azok nagyban hozzájárulnak a lakók fizikai és mentális jóllétéhez.
Tetőkert, edzőterem, játszószoba – mind olyan funkciók, amelyek elősegíthetik, hogy az emberek jól érezzék magukat az életterükben és ne csupán egymás mellett éljenek, hanem lakóközösséggé is formálódjanak.
Az új építészeti törvény ezt felismerve előírja a közösségi terek építését a társasházakban.
Mint ahogy a szabályozás 121. § pontjai fogalmaznak:
- (1) A legalább tizenöt lakást tartalmazó lakóépületben olyan közösségi teret kell kialakítani, amelynek mérete, elrendezése és kialakítása lehetővé teszi a huzamos emberi tartózkodást, és teret biztosít közösségi eseményeknek.
- (2) Az (1) bekezdés szerinti közösségi teret tizenöt lakás esetén legalább egy 20 m2 hasznos alapterületű helyiséggel kell biztosítani, amelynek alapterülete 5 lakásonként további 2 m2-rel növekszik, de legfeljebb 80 m2 nagyságú.
- (3) A több lépcsőházzal rendelkező lakóépületben a szükséges nagyságú közösségi tér lépcsőházanként, több helyiségre bontva vagy külön épületben is kialakítható.
- (4) A közösségi helyiséget a lakóépület közös használatú közlekedési célú teréből kell nyitni, továbbá kézmosóval rendelkező akadálymentes illemhelyet kell hozzá kialakítani, amelynek alapterülete nem számít bele a (2) bekezdésszerinti alapterületbe. A közösségi helyiség természetes megvilágítását, szellőzését és fűtését biztosítani kell.
- (5) A közösségi tér helyiségeit és azok megközelítését akadálymentesen és egyenlő eséllyel hozzáférhetően kell kialakítani.
De vajon mik azok a közösségi terek amelyeket a mai kor embere valóban örömmel használna? Most lesz alkalom kitapasztalni.
