Az első lakást vásárlók arány megduplázódott az ingatlanpiacon az Otthon Start program elindulása óta.
A K&H-hoz beérkezett adatok alapján az igénylők által felvett átlagos hitelösszeg 35 millió forint, amelyhez nagyságrendileg 25 százalékos önerő társul. A főváros és a megyeszékhelyek adják a teljes kereslet több mint felét, ugyanakkor a vidéki térségek aktivitása is folyamatosan erősödik, és sok helyen az átlag feletti kereslet figyelhető meg.
A főváros a legaktívabb
A teljes szerződésállomány közel 27 százalékát Budapest adja, ami továbbra is a legaktívabb területnek számít. Bács-Kiskun és Pest vármegye egyenként több mint 9 százalékos részesedéssel követi a fővárost, ami erős vidéki jelenlétet jelez, a sort Hajdú-Bihar vármegye mintegy 6 százalékkal, valamint Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye közel 5,7 százalékkal folytatja.
A bank adatai szerint a társasházi lakások továbbra is jóval népszerűbbek a családi házaknál,
az első lakásvásárlók jellemzően a kisebb, kompaktabb ingatlanokat részesítik előnyben.
Molnár Gergő, a K&H lakossági marketing vezetője kiemelte: a vidéki térségekben is élénk a kereslet, ami azt mutatja, hogy a program valóban országos igényeket szolgál ki.
Bejöttek a számítások
Eközben Panyi Miklós, a Miniszterelnökség illetékes miniszterhelyettese a Mandinernek arról beszélt: míg az ingatlanárak megemelkedése és a magas piaci kamatok miatt főleg a 20-as, 30-as korosztály korábban nehezebben jutott lakáshoz, az Otthon Start indulása óta eltelt két hónap után kijelenthető, hogy a számítások bejöttek: az első lakásvásárlók aránya országosan megduplázódott. Mint elmondta: Budapesten a program előtt 12–15 százalék volt az arány, jelenleg 35–40 százalék.
Vidéken is hasonló a helyzet: ott 20–25 százalékról szintén 40 százalékra emelkedett az első lakásvásárlások aránya.
A minisztérium jelenleg a tranzakciós és hitelkihelyezési adatokat látja. November közepéig valamivel több mint 8 ezer hiteligénylés futott végig, azaz ezekben az esetekben már folyósították a hitelt. Emellett mintegy 15 ezer folyamatban lévő igénylésről tudnak. A hitelek átfutási ideje általában 30–60 nap, attól függően, mennyire előkészített az ügylet, illetve szükség van-e hiánypótlásra.
Az igénylők átlagéletkora 35 év, és jellemzően 34–35 millió forintot vesznek fel 25 éves futamidőre. Érdekesség továbbá Panyi Miklós szerint, hogy az igénylők 40 százaléka házas. Ma tíz tranzakcióból négy ezzel a konstrukcióval történik.
A miniszterhelyettes ugyanakkor hozzátette: a megvásárolható, hitelezhető új lakások aránya még alacsony, 10 százalék körüli. Mint elmondta, a kormány azon dolgozik, hogy ez változzon. A társadalompolitikai célok mellett
az is nagyon fontos kitűzés, hogy az elmúlt évek stagnálása után újra intenzív lakásfejlesztési folyamat induljon el,
és az építőiparnak stabil megrendelései legyenek, kiszámítható jövőképpel.
Építőipar a nemzet- és szociálpolitika szolgálatában – Otthon Start
Miként válhat az Otthon Start Program valódi belépővé az első lakás felé, és hogyan teremthet finanszírozást és kapacitást a településképi minőség érintetlen védelme mellett?
Nyitókép: Hely.hu
