Az irodaházak, a kiskereskedelmi ingatlanok és a szállodák is fellendülést mutatnak, ugyanakkor a kereskedelmi ingatlanok piacán 21 százalékkal csökkent a befektetések volumene.
A Magyar Nemzeti Bank közzétette legfrissebb kereskedelmiingatlan-piaci jelentését. Ezzel kapcsolatban Nagy Tamás, az MNB pénzügyi rendszerelemzési igazgatója elmondta: a GDP növekedése jót fog tenni az ingatlanpiacnak is. Hozzátette: egy felmérés szerint a piac elérhette a mélypontot, és egyes szakértők szerint most már a fellendülés szakaszában vagyunk.
Az épülő irodaterek volumene emelkedett 2024 első félévében: több, a tulajdonos használatára épülő irodaház kivitelezése indult el ebben az időszakban, s köztük számos irodaház épül állami intézmények számára. A kihasználatlansági ráta ugyanakkora következő negyedévekben a 15 százalékot is elérheti.
A legtöbb fejlesztés, a volumen mintegy 80 százaléka vidéken zajlik, ami akár 25 százalékkal is bővítheti az állományt a következő években.
A kiskereskedelem tekintetében élénkülés látható és a fogyasztói bizalom is javul, a bevásárlóközpontok kihasználtsága vidéken és Budapesten is javult, de a bérleti díjakban még stagnálás tapasztalható.
A kereskedelmiingatlan-szegmensek közül a szállodaszektor teljesítménymutatói javultak, főként a külföldi vendégforgalomnak köszönhetően, de a reálbérek emelkedése mentén, éves összevetésben már a belföldi vendégéjszakák száma is emelkedett 2024 első félévben. 2024 második felében 1200 új szállodai szoba átadása várható Magyarországon.
2024 első félévében a hazai kereskedelmiingatlan-piac befektetési forgalma 180 millió eurót tett ki, ez 21 százalékkal marad el az egy évvel korábbi időszak forgalmától. A bankok ugyanakkor 2024 első félévében az egy évvel korábbi bázishoz képest 37 százalékkal több kereskedelmi ingatlannal fedezett projekthitelt folyósítottak, és az időszaki folyósítások 80 százaléka építési célú hitelhez kapcsolódott.
