Hét kilométernyi tengerpart, úszható lagúnák, mediterrán villák és egy teljesen új városközpont. Egyiptom északi partvidékén már elindult Alam Al Roum építése, amelyet több mint húsz kilométernyi, a tengerrel összekötött lagúna hálóz majd be. A mestertervet a világhírű Skidmore, Owings & Merrill (SOM) építésziroda készítette.
A Földközi-tenger déli partján, az egyiptomi Marsa Matrouh közelében valósul meg az elmúlt évek egyik legnagyobb szabású városfejlesztése. A katari Qatari Diar beruházásában épülő
Alam Al Roum mintegy 20,6 négyzetkilométert foglal majd el, és 7,2 kilométer hosszan húzódik a tengerpart mentén.
A város egyik legkülönlegesebb eleme a tengervízzel táplált lagúnarendszer lesz. A SOM tervei szerint a víz mélyen benyúlik a szárazföld belsejébe, új vízpartokat hozva létre a lakónegyedek, szállodák és közterek között. A teljes fejlesztésben 22 kilométernyi, a tengerrel összekötött lagúnával, valamint mintegy 850 ezer négyzetméternyi úszható vízfelülettel számolnak.
A koncepcióról könnyen eszünkbe juthat a Földközi-tenger másik felén fekvő Velence, ahol a csatornák évszázadok óta meghatározzák a város arculatát. Alam Al Roum persze egészen más világ lesz.
A történelmi paloták helyett kortárs mediterrán épületek, a szűk vízi utcák mellett pedig széles, fürdésre is alkalmas lagúnák kapnak helyet.
A víz és az éghajlat formálja az építészetet
A mestertervet jegyző SOM – amely többek között a dubaji Burdzs Kalifát is tervezte – a mediterrán városépítészet hagyományait ötvözi a korszerű, klímatudatos tervezési megoldásokkal.
A lagúnák mentén különböző karakterű lakónegyedek, sétányok, közösségi terek és kikötők sorakoznak majd. Az épületek elhelyezésénél a parti széljárást és a napsugárzást is figyelembe vették, hogy a
természetes átszellőzés és az árnyékolás segítségével mérsékeljék a nyári hőterhelést.
Mediterrán villák, árnyékolt teraszok és vízparti lakónegyedek
A lakóépületek tervezésében a nemzetközi WATG építésziroda is részt vesz.
Négy lakónegyed számára összesen 22 különböző épülettípust dolgoztak ki,
köztük önálló villákat, ikervillákat és sorházakat.
A látványterveken világos, ásványi árnyalatú vakolt homlokzatok, mészkő- és kőburkolatok, fa részletek, tagolt épülettömegek és pergolával árnyékolt teraszok jelennek meg. A lakóházak építészetében a mediterrán hagyományokra jellemző íves nyílások, visszahúzott erkélyek, belső udvarok és fedett kültéri terek is feltűnnek.
Ezek az elemek nem pusztán esztétikai szerepet töltenek be: az árnyékos átmeneti terek és a mélyen ülő nyílászárók a közvetlen napsugárzás mérséklésében is segíthetnek.
Egy teljes város épül, nem csupán üdülőnegyed
Alam Al Roumot egész évben működő településnek szánják, ezért a lakóépületek és szállodák mellett üzleti központot, kereskedelmi területeket, oktatási intézményeket és közösségi funkciókat is terveznek.
A teljes fejlesztésben
több mint 3500 szállodai szoba, összesen közel 490 jacht befogadására alkalmas kikötői kapacitás és egy közel egymillió négyzetméteres, 18 lyukú golfpálya is helyet kap.
A beruházás első, négymillió négyzetméteres ütemét 2026 augusztusában hivatalosan elindították. Ebben a szakaszban két kilométernyi tengerpart és sétány, 195 ezer négyzetméternyi úszható lagúna, négy szálloda több mint ezer szobával, valamint egy 50 férőhelyes jachtkikötő szerepel. Az első létesítmények átadását 2030-ra tervezik.
Az Egyiptom és Katar között 2025 novemberében megkötött megállapodás alapján a teljes beruházás értéke 29,7 milliárd dollár.
A Földközi-tenger déli partján tehát egy olyan város születhet, ahol a víz nem csupán a tengerparti panoráma része, hanem a városszerkezetet, az épületek elhelyezkedését és a közterek kialakítását is meghatározza. A projekt különösen érdekes abból a szempontból, hogy a nagyszabású ingatlanfejlesztést miként próbálják összehangolni az éghajlathoz alkalmazkodó építészettel. Hogy a látványterveken bemutatott, lagúnákkal átszőtt mediterrán városból mennyi valósul meg, az a következő években derül ki.
Források: Qatari Diar, SOM, WATG, Dezeen, Ahram Online
