Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is kollégiumok, valamint megfizethető bérlakások épülhetnek az új kormányzati lakhatási program keretében. Kármán András pénzügyminiszter szerint a beruházásokhoz 20 százalékos állami támogatást biztosítanának. Továbbra is kérdéses, hogy mi lesz a 3 százalékos Otthon Start lakáshitel sorsa.
Új irányt vehet a kormány lakáspolitikája. A következő években a saját lakás megvásárlását ösztönző hitelprogramok helyett nagyobb hangsúly kerülhet a bérlakások és a kollégiumi férőhelyek építésére.
Kármán András pénzügyminiszter az Országgyűlés Európai Ügyek Bizottságában, az uniós pénzügyminiszterek tanácsának üléséről tartott beszámolójában beszélt a készülő programról.
Uniós pénzből épülhetnek új bérlakások
Kármán András közlése szerint az Európai Unió pénzügyminisztereinek tanácsa egyhangúlag támogatta Magyarország új helyreállítási tervét. Ennek alapján az ország összesen 10 milliárd euró, vagyis megközelítőleg 3600 milliárd forint uniós forráshoz juthat.
A pénzügyminiszter a helyreállítási tervet ambiciózus beruházási csomagnak nevezte, amely szerinte megfelel az uniós helyreállítási alap követelményeinek. A forrásokból a kis- és középvállalkozások finanszírozása mellett lakhatási fejlesztéseket is megvalósítanának.
A tervek szerint Budapesten és a vidéki nagyvárosokban új kollégiumok és bérlakások épülhetnek.
A beruházásokhoz az állam mintegy 20 százalékos támogatást biztosítana.
A kínálat bővítésével kezelnék a lakhatási válságot
A bejelentés illeszkedik a Tisza korábban ismertetett lakáspolitikai elképzeléseihez. A párt szerint a lakhatási válságot hosszabb távon elsősorban a megfizethető lakások számának növelésével lehet enyhíteni.
A bérlakások építése közvetlenül növelheti a lakáspiaci kínálatot, miközben a keresletet élénkítő támogatások és kedvezményes hitelek az ingatlanárak emelkedéséhez is hozzájárulhatnak.
Bizonytalan az Otthon Start jövője
Miközben a kormány új bérlakásprogramot készít elő, továbbra sem egyértelmű, mi lesz a legfeljebb 3 százalékos kamatozású Otthon Start lakáshitel sorsa.
Az elmúlt hetekben több piaci szereplő is arról beszélt, hogy a konstrukció szabályainak szigorítása elkerülhetetlenné válhat. Egyes bankok állítólag már arra készülnek, hogy a kabinet hónapokon belül átalakíthatja vagy részben kivezetheti a programot.
A lehetséges változtatások hátterében elsősorban költségvetési szempontok állhatnak. A Pénzügyminisztérium számításai alapján az Otthon Start önmagában 0,1 százalékponttal növelheti a 2027-es költségvetési hiányt. Szakértői becslések szerint a program állami költsége néhány éven belül az évi 400 milliárd forintot is elérheti.
Több tízezer lakást finanszíroztak a kedvezményes hitelből
Az Otthon Start rövid idő alatt a lakáshitelpiac egyik legfontosabb konstrukciójává vált. Az indulását követő első nyolc hónapban 1350 milliárd forint értékben kötöttek hitelszerződéseket.
A program segítségével összesen 38 488 lakás megvásárlását vagy megépítését finanszírozták, az újonnan kihelyezett lakáshiteleknek pedig már közel háromnegyedét ez a konstrukció adta.
Egy esetleges szigorítás vagy kivezetés ezért nemcsak a lakásvásárlást tervező háztartásokat, hanem az ingatlanpiac és a bankszektor szereplőit is érzékenyen érintheti.
Világgazdaság, MTI
