Átlagosan már 95 napba telik, míg vevőt találunk az eladó ingatlanunkra.
Érezhetően mérséklődött tavasszal a korábban élénk lakáspiaci forgalom – derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből. A változás jelei között szerepel a hosszabb értékesítési idő és a vevők számára kedvezőbb alkupozíciók erősödése.
A portál adatai szerint országosan 95 napra nőtt az eladó lakások és házak átlagos értékesítési ideje az év első négy hónapjában,
míg tavaly ugyanez a szám 84 volt. A lassulás különösen a fővárosban látványos: a lakások eladási ideje 45 napról 75 napra emelkedett, a házaké pedig 106 napról 112 napra, de a megyei jogú városokban is hasonló trend figyelhető meg.
A kisebb településeken ugyanakkor vegyes a kép: a kisvárosokban gyorsult a lakások eladása, az átlagos értékesítési idő 95 napról 82 napra csökkent, míg a községekben 108 napról 101 napra mérséklődött. Árnyalja a képet, hogy a házaknál mindeközben ezekben a kategóriákban is lassulás látszik.
Áprilisban Budapesten 3,4 százalékos volt az átlagos alku mértéke, szemben a márciusi 2,5 százalékkal.
Véli Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a piac kettévált: a nagyobb városok magasabb árszintje már visszafogja a keresletet, míg a kisebb településeken az alacsonyabb árak miatt az Otthon Start továbbra is élénkítő hatással bír, főként a társasházi lakásoknál.
A lassulás a vevők alkupozícióiban is megmutatkozik.
Áprilisban Budapesten 3,4 százalékos volt az átlagos alku mértéke, szemben a márciusi 2,5 százalékkal.
A megyei jogú városokban 3 százalékos, a kisebb városokban és községekben 5,5 százalékos engedményt lehetett kiharcolni, ami a jelenlegi árak mellett akár egymillió forintos megtakarítást is jelenthet.
A szakértő szerint a kereslet továbbra is jelen van, de a gyors értékesítés már nem annyira magától értetődő, mint néhány hónappal korábban.
Forrás: ingatlan.com | MTI
Nyitókép: Róka László | MTI
