A megújított Otthonfelújítási Program ugyanis április 15-től az újonnan vásárolt ingatlanokra is érvényes, ráadásul gyerekvállaláshoz sem kötött.
Április 15-e nagy változásokat hozhat az ingatlanpiac tekintetében, hiszen ekkortól lép érvénybe a megújult Otthonfelújítási Program (OFP). Az átszabott feltételrendszer az ingatlant a közelmúltban vásárlókat, valamint a gyerekteleneket is segíti.
Bár az országos ingatlanárak a kereslet váratlanul meredek növekedésének miatt az elmúlt félévben kilőttek – még akkor is, ha az árak még mindig nem drágák a környező országokéhoz képest –, az átalakított OFP megkönnyíti azok helyzetét, akik 2025-ben mégis költözni szeretnének.
Hiszen a korábbi korlátozásokkal ellentétben a program már nem csak azon ingatlanokra vonatkozik, amelyeket 2024. december 19-éig bezárólag vettek birtokba,
így akár egy frissen megvásárolt családi ház korszerűsítésére is igénybe vehetjük a kedvezményeket.
Ám figyelem: a statikai szempontból kifogásolható épületekre a támogatás nem vonatkozik.
Ez észszerűbbé teszi az alacsonyabb árú, ám korszerűsítésre szoruló házak megvásárlását, ráadásul az OFP az idei újításoknak megfelelően már a 2006 légvégéig bezárólag megépült ingatlanokra is vonatkozik. Mindemellett a gyerek megléte sem feltétel a támogatás igényléséhez, így a szülői otthonból kiköltöző fiatalok előtt is új lehetőségek nyílnak meg.
Az igényelhető kölcsön és vissza nem téritendő támogatás összege 2,5 és 6 millió forint között mozog, ám a legnagyobb összeg igényléséhez legalább 1 millió forint saját forrásra van szükség. Ennek megléte mellett 2,5-3,5 millió kötelezően felveendő kamatmentes hitel mellett
további 2,5-3,5 millió forintnyi vissza nem téritendő támogatás ütheti a markunkat.
A program feltételeivel kapcsolatban érdemes észben tartani az előírt 30%-os primerenergia-megtakarítási kötelezettséget, tehát a felújított ingatlannak energetikai szempontból legalább ilyen mértékben kell korszerűbbnek lennie a korábbi állapothoz képest.
A támogatás azonban a felújítással járó munkálatok döntő többségét, így a szigetelést, a nyílászáró cseréjét, a fűtés korszerűsítését és az ezekhez kapcsolódó munkákat is magába foglalja. Lefedi mindezek mellett a szakértői és tervezési díjakat, a hivatalos eljárások költségeit, a statikai szakvéleményezés, illetve az energetikai tanácsadás árát is.
Az OFP egyéb támogatásokkal, például a Vidéki Otthonfelújítási Programmal is összevonható – mindent figyelembe véve 4 milliós önrész mellett adott esetben akár 28 millió forintnyi, felújításra költendő összeg felett rendelkezhetünk.
A megújult Otthonfelújítási Programra 2027. március 30-áig, vagy a forrás kimerüléséig lehet jelentkezni a lakossági MFB Pont Plusz fiókokban.
Forrás: ingatlan.com
(Nyitókép: MTI | Czeglédi Zsolt)
