Stabil növekedési pályán marad a nyaralóingatlan-piac 2025 nyarán is, köszönhetően a korlátozott kínálat mellett is folyamatosan élénkülő keresletnek.
A nyaralópiacon igazán csak most kezdődik a szezon, így élénkülő kereslet tapasztalható, különösen a Balaton déli partján és a kedvezőbb árú, vízközeli településeken – közölte a Duna House.
A népszerű régiókban akár a lakóingatlanokat is meghaladó mértékű áremelkedés várható,
miközben a vevői érdeklődés egyre inkább az egész évben használható, energiahatékony ingatlanok felé tolódik el
„Továbbra is a Balaton a hazai nyaralópiac megkérdőjelezhetetlen kedvence, 2025 első négy hónapjában a környékbeli nyaralók iránti kereslet közel 20 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához viszonyítva. Eközben a teljes ingatlanszektorban várható éves áremelkedés a nyaralópiacra is jellemző lehet: idén májusban a nyaralók országos átlagára körülbelül 10 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit” – mondta Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője.
A Balaton térségében Siófok, Balatonfüred, Keszthely, Balatonszemes és Balatonlelle továbbra is kiemelten népszerűek.
Az átlagos négyzetméterár 1-1,2 millió forint között mozog. Az északi parton 2025-ben 1,1-1,4 millió forint/négyzetméteres árak várhatók, ami éves összehasonlításban 8-10 százalékos emelkedést jelent, bár vannak kivételesen kedvező ajánlatok is. A tó déli partján pedig 1-1,3 millió forint/négyzetméter között alakulnak az árak, ami éves összehasonlításban 5-8 százalékos növekedést mutat.
A prémiumkategóriás és vízparti ingatlanok esetében az árak viszont már meghaladhatják a kétmillió forint/négyzetmétert, míg a luxus lakóparkokban akár 3-5 millió forint közötti átlagos négyzetméterárak is előfordulhatnak.
A Velencei-tónál 2025 első negyedévében 20 százalékos áremelkedés történt: az átlagos eladási ár így 46 millió forintról 55 millió forintra nőtt.
Budapest közelsége miatt sokan választják ezt a térséget állandó lakhelyül is, ami tovább élénkítheti az itteni keresletet.
A Tisza-tó ezekkel szemben lényegesen megfizethetőbb alternatívát kínál: itt az átlagos négyzetméterár jelenleg a balatoni árak negyedét, azaz 250-300 ezer forintot tesz ki. Ugyanakkor ebben a térségben is két számjegyű áremelkedés történt, és a népszerűbb területeken egyre több a drága ingatlan. A fokozódó kereslet az árak emelkedését is magával hozta – így már 1 millió feletti négyzetméterárak is szerepelnek a kínálatban.
A Dunakanyarban a piac stagnál, kevés az adás-vétel, mivel sok az irreálisan túlárazott ingatlan.
A siófoki luxuslakások továbbra is stabil befektetésnek számítanak, míg a Tisza-tavi ingatlanok az alacsonyabb belépési árak és a turisztikai fejlesztések miatt kínálnak jó lehetőségeket a befektetőknek.
Budapest már nem elég vonzó a lakáspiacon, pedig rengeteg új ingatlant hirdettek meg ott.
Kiugró a lakóingatlanok iránti kereslet a községekben, az érdeklődés májusban ötödével emelkedett az egy évvel korábbihoz képest. A lakáspiac motorja egyértelműen vidékre költözött, mivel a városokban is nőtt a lakások iránti érdeklődés, míg a fővárosban stagnált. Az eladó ingatlanok száma is nőtt idén, a legkiemelkedőbben Budapesten.
A Hely.hu ingatlanpiaccal kapcsolatos híreit itt olvashatják!
Fotó: archív
