Az év első felében még biztató jeleket mutatott a hazai lakásépítési piac, augusztusra azonban jelentősen visszaesett az építési kedv.
A legfrissebb adatok szerint elsősorban a nagyobb társasházi beruházások kerültek háttérbe,
miközben a családi házak építése továbbra is viszonylag stabil maradt.
Összességében csökkent a tervezett lakások száma, a családi házak esetében kedvezőbb a helyzet. Augusztusban 654 egylakásos lakóépület létesítését tervezték, szemben az egy évvel korábbi 601-gyel. A kisebb beruházások iránti érdeklődést a kedvezményes hitelek és az állami támogatások is segíthetik,
különösen a vidéki építkezéseknél.
Ezzel szemben a nagyobb társasházi fejlesztések esetében egyre inkább érzékelhető a beruházók óvatossága. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint augusztusban mindössze 1512 lakás építését jelezték Magyarországon. Ez júliushoz képest közel 29 százalékos, az előző év azonos időszakához viszonyítva pedig 18 százalékos visszaesést jelent.
Hasonlóan alacsony értéket legutóbb 2025 januárjában mértek, amikor 1291 lakás létesítését tervezték.
Az augusztusi eredmény így több mint másfél éves mélypontot jelent, megszakítva az év elején tapasztalt kedvezőbb tapasztalatokat.
Mindez azért is aggódalomra ad okot, mert már az építőipar júliusi számai is komoly, 12%-os esést mutattak az egy évvel korábbi adatokhoz képest. Kivárnak a beruházók
A lassulás hátterében több tényező is állhat. Az Otthon Start-programhoz kapcsolódó kiemelt beruházások engedélyezésének felfüggesztése mellett a támogatási rendszer és a lakásáfa jövőjével kapcsolatos bizonytalanságok is befolyásolhatják a fejlesztői döntéseket.
A friss adatok tehát nem feltétlenül az építési igények eltűnését jelzik, sokkal inkább a piac átrendeződését.
Míg a kisebb, támogatott beruházások továbbra is jelen vannak, a nagyobb lakóprojektek elindításával sok fejlesztő egyelőre várhat.
KSH, Portfolió
