A rövid távú lakáskiadás legismertebb szereplője 250 millió dolláros alapot hozott létre amerikai lakásépítések finanszírozására. A vállalat olyan projekteket támogatna, amelyek elsősorban megfizethető és vegyes jövedelmű háztartásoknak kínálnának otthonokat.
A lépés azért is figyelemre méltó, mert az Airbnb-t évek óta azzal kritizálják, hogy a rövid távú lakáskiadás terjedése csökkenti a hosszú távra elérhető lakások számát és hozzájárulhat a lakhatási költségek emelkedéséhez.
Az utolsó hiányzó pénzt adná az Airbnb
A Housing Accelerator nevű program elsősorban olyan többlakásos fejlesztéseket finanszíroz, amelyek már közel állnak az induláshoz, de egy kisebb tőkehiány miatt elakadtak.
Az Airbnb a piacinál alacsonyabb hozammal is megelégedne, a visszafizetett összegeket pedig újabb beruházásokba forgatná. A társaság számításai szerint így a kezdeti 250 millió dollár akár 5 milliárd dollárnyi lakásfejlesztést is megmozgathat a következő években.
Austinban indul az első beruházás
Az első projekt Texasban valósul meg: az Airbnb 6,4 millió dollárral támogat egy körülbelül 200 megfizethető lakást tartalmazó austini fejlesztést.
A beruházás finanszírozása az emelkedő kamatok és a romló piaci környezet miatt bizonytalanná vált, ezt a hiányt pótolja most a vállalat.
Fontos feltétel ugyanakkor, hogy a támogatott megfizethető lakásokat később nem lehet rövid távra kiadni az Airbnb rendszerében.
Közben Európában éppen szigorítanák az Airbnb-t
A bejelentés különös időpontban érkezett. Miközben az Airbnb az Egyesült Államokban lakásépítéseket támogat, Európában egyre több helyen próbálják visszaszorítani a rövid távú lakáskiadást.
Ahogyan arról korábban azt megírtuk, az Európai Unió szigorúbb szabályozási lehetőségeket adna azoknak a városoknak, amelyek a lakhatási problémák miatt korlátoznák az Airbnb-hez hasonló szolgáltatásokat.
Budapesten is több kerület lépett már. Korábban foglalkoztunk a józsefvárosi tervekkel is, ahol 2027-től szigorúbb szabályokkal csökkentenék a rövid távra kiadott lakások számát. Terézvárosban pedig 2026-tól gyakorlatilag megszűnt ez a lehetőség.
Az Airbnb szerint több lakást kell építeni
Brian Chesky vezérigazgató szerint a rövid távú kiadás önmagában nem magyarázza a lakhatási válságot. Az Airbnb álláspontja szerint a legfontosabb probléma az, hogy túl kevés új lakás épül.
A Housing Accelerator ezért nemcsak pénzt adna a beruházásokhoz: az Airbnb az engedélyezési és építési szabályok egyszerűsítését is támogatná, emellett 5 millió dollárt különít el olyan technológiai megoldásokra, amelyek gyorsabbá vagy olcsóbbá tehetik a lakásépítést.
Az Airbnb ezzel látványosan új szerepet keres magának: miközben sok városban továbbra is a lakhatási probléma egyik okozójaként tekintenek rá, most azt akarja megmutatni, hogy a megoldásból is képes kivenni a részét.
