„lakáspiac”
címkéjű cikkek

A hosszú ideje tartó lakásár-emelkedés után fordulat körvonalazódik a magyar ingatlanpiacon. A Duna House legfrissebb, 2026 harmadik negyedévét vizsgáló elemzése szerint országosan már csökkentek a lakásárak, visszaesett a forgalom, és jelentősen megnőtt az eladók által adott árengedmény.

Öt év alatt közel 80 százalékkal emelkedtek a lakbérek Magyarországon, ugyanakkor az éves drágulás üteme a korábbi töredékére csökkent. A KSH és az ingatlan.com legfrissebb lakbérindexe egy átalakuló piac képét mutatja. A bérleti díjak emelkedését egyre több tényező fékezi, miközben a lakásárak növekedése a befektetők számításait is átírja.

Másfél éve nem volt ilyen alacsony az engedélyek száma. Az év első felében még biztató jeleket mutatott a hazai lakásépítési piac, augusztusra azonban jelentősen visszaesett az építési kedv.

Az építőipar az év második negyedévében sem tudott növekedni, és a Magyar Nemzeti Bank szerint 2026 egészében negatív lehet az ágazat hozzájárulása a gazdasági növekedéshez. A lakáspiacon ugyanakkor egészen más folyamat látszik: az Otthon Start jelentősen növelte a lakáshitelek iránti keresletet, miközben a jegybank már a lakossági beruházások növekedésével számol.

Franciaország létrehozta az Európai Unió első nemzeti finanszírozási központját a szociális, megfizethető és fenntartható lakhatás támogatására. A kezdeményezés mögött a francia állam mellett az Európai Beruházási Bank és az Európa Tanács Fejlesztési Bankja is ott áll.

Átfogó lakásprogramról, a bérlakáspiac fejlesztéséről, a kiemelt beruházások felülvizsgálatáról és az ingatlanfejlesztések új tervezési rendszeréről is beszélt Szemerey Samu a Property Investment Forum 2026 konferencián.

Ha a fejlesztők elképzelései zöld utat kapnak, több új lakás jelenhet meg a piacon, és akár nagy befektetők is beszállhatnak a hosszú távú lakáskiadásba.

Erre figyelmeztet a Duna House és az ingatlan.com is.

Így májusban tovább csökkent a lakáspiaci forgalom.

Míg 2021-ben ugyanez már 25 milliótól lehetséges volt.

Derül ki a Zenga közleményéből.

Egyelőre szünetel az őrült versenyfutás az ingatlanokért.